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发表于 7 天前 | 查看: 3| 回复: 0
●“从。今年7月份开始•。北京二手房市场明显感觉到。了冷意-。虽然不断有房源和。购房者出现□。但成交量少了。而且成交的房子大多数都是打。折出售的。”中介销售人员小胡对。《证券日报》记者介绍。他在。上月促成了一笔二手房买卖。房主在。经过近一年的挂牌后-。无奈选择比。周边房价降价30万元才最终找到。了买主。  这位挂牌一年又降价30万元才出手的业主并非个例。实际上。自。2017年4月份楼市房价自。高点急转直。下以☆。来。北京二手房市场动辄每平方。米降价1万元的大有“房◆”在。■。  据贝壳研究院提供给-。《证券日报》的统计数据显示。11月份的第三周•。北京链家二手房成交量环比。减少2•.7%。成交均价为。59129元/平方。米。环比。持平。  11月21日▪。乾县文化和。旅游局接到。群众反映。乾县峰阳镇黄村村内蓄水池上发现刻有古代文字及。图案的石头。得知这一情况后。乾县文化和▪。旅游局负责人带领县人文历史博物馆负责同=。志及。专业人士○。前往-。峰阳镇黄村进行查看。  “总体来看。北京二手房市场仍偏向。于•。买方。市场。业主预期比。较…。低。买方。带看量也没有明显突破。•”贝壳研究院首席市场分析师许小乐在□。接受《证券日报》记者采访时表示■。受利率。调整预期影响。未来成交量可能会有所回升▲。但房价总体仍呈现稳中下降态势…。  11月27日▲。《证券日报》记者走访了多家门店。探寻。北京二手房市场的真实状态□。在。某链家门店内。销售人员向▷。记者展示了不少房源。记者注意到。。大部分都是上半年挂出的◁。很多房源至…。今看房次数依然是零□。尤其是北京二环周边的二手房源。除了学区房外◇。很多房源的均价甚至。要低于。三环外的二手房。  □“二环内很多房子是上世纪80年代的●。一切设施都跟。不上当。前的消费需求□。购房者要么是奔着学区房去■。的。要么就。是想就…。近换房…。与。三环外很多新小区的二手房相比。。这些房其实没什么竞争优势•。这种价格倒挂现象已经有几年了。但成交量不断萎缩还是最近几个月才开始显现。…”销售人员介绍。当=。前的二手房市场。用△。一个“扛”字就。可以。概括-。  卖房者扛着房价不动。宁可挂牌一年多。也要卖到。自△。己的心理价位。买房者有学区房刚性需求。但可选余地多。且凑首付难◁。因。此。真正能够成交的数量并不多。  以…。广外南街小区为。例。作为•。椿树馆小学的学区房。这所小学的孩子将。来有很大几率。直。升重点中学八中。虽然是上世纪80年代的老小区▼。却是该地区的热门房源。均价在。8万元/平方。米左右◆。  但在。链家房源平台上。该地区的三个房源均已挂牌近半年时间。销售人员也表示。看学区房的多。但真正成交的并不多。有房主曾对。买房者暗示可以。降价50万元。但买房者最终还是放弃了。  反倒是离此不远的源屋曲小区。是2004年竣工的新小区。拥有花园洋房带电梯的小区环境●。一直-。是周边品质最高的小区。虽然不属于。优质学区房。但这里的房源均价在。10万元/平方。米左右▲。不仅高于。周边房价。而且房源极少。属于。有价无市型。  金庸笔下郭襄的爱情。都说我爱着杨过大侠才在。峨眉山上出了家。其实我只是爱上了峨眉山上的云和•。霞。像极了十六岁那年的烟花。  在。《证券日报》记者选择房源的时候。一位房产销售人员接到。客户电话后准备出门。原来他的客户以◆。■“房子租期没到◁。★”为。借口•。想要拖延与。买房者的购房日期。他没好气地说▼:▽“过了这村没这店了。再不卖就。得等明年开春。还不知道…。那时候咋样呢。”   “北京的房价已经两年多没动静了。几乎。一直。在。探底▼。或许现在▲。是买房的好时机。”在。《证券日报》记者走访的多家门店中…。会反复听到。这样的说辞。大致能反映出中介人员的焦虑▲。前一段时间。一个做中介销售的朋友告诉记者▪。如。果市场再没有起▲。色。明年春天就。回老家。不在。北京打。拼了★。  这并不是个案…。在。北京西城区广安门的链家网点•。销售人员张欣(化名)感叹人员流动量之大。今年这个网点的人员更迭频率。要远高于◇。去。年。  但孩子们没随了李强的心思。去。年过年。小儿子回家跟。他说。…“我将▼。来回来干啥呀。在。这挣个1000、2000块钱。咋活呀?”   不得不说◇。限竞房井喷分流了一部分原本属于。二手房市场的购房者。中原地产首席分析师张大伟表示■。当◇。前限竞房供应量大☆。而且基本上都是90平方▷。米的小三居。总价集中在。400万至。500万元之间。与…。二手房价格接近。致使购房者有非常丰富的选择空间。这对▲。二手房市场的打。击非常明显○。  如。果你刚刚吐槽完《精灵宝可梦:Lets Go》阉割掉了太多内容。那么《任天堂明星大乱斗:特别版》可以=。让。你平衡了。不夸张地说。光靠内容▪。这款游戏就◇。值回票价。  事实上。相比。部分网红限竞房项目▷。周边地区的二手房却显得毫无吸引力▽。一位受访者告诉《证券日报》记者。由○。于。限制房价。当。地的限竞房价格与★。二手房价格基本持平◆。甚至。要低于●。部分二手房价格。导。致周边二手房的成交量大幅下滑●。购房者大多数都是冲●。着限竞房而来◁。其中更以△。北京的改善型住房需求为★。主=。  ②节能产品-、环保产品。价格给▲。予3%的扣除。用。扣除后的价格参与。评审。对。产品符合。政府采购政策的节能产品(属于。政府强制采购节能产品范围的除外)☆、环境标志产品报价相同。时优先采购。  限竞房的影响力还不止是辐射周边地区。张欣对。《证券日报》记者说:“因。为•。严格的限购政策。导。致外地购房者大幅减少。北京本地的购房者。大多是为□。了孩子拥有好的教育资源而购买学区房。但他们必须卖掉三环外的房子来凑学区房的首付。现如。今。改善型购房者被□。限竞房吸引走了•。直。接把。这个二手房链条打•。断了。买房者卖不掉房子就。买不起。学区房。学区房主卖不出去。房子▼。也不想买二手房。而是瞄向☆。限竞房△。▼”   田博文认为。。重庆中考的命题仍会以。稳为。主。参照。以。前的考纲、命题方。式、命题标准等逐渐过渡。先拿。一部分题做尝试和。试探○。因。此。老师、家长和。考生都不用。担心•。更不要恐慌。只要跟。着老师的步伐。结合。学科特点扎扎实实学习●。中考是没有问。题的▼。  小胡也表示。虽然有的限竞房出现滞销情况。但首批10万套限竞房入市已经对。北京二手房市场产生了极大压力◇。虽然总说北京房价稳定两年多了。该涨了•。但言语间他对◇。北京房价的走势并不乐观。也建议记者当□。下多看少动为。妙○。  情感文学《年华未央》文/言落草—在。线播放—《情感文学《年华未央》文/言落草》—文化—优酷网。视频高清在。线观看  有业内分析人士表示△。北京不断通过行政和。经济手段进行楼市调控○。虚热的房地产价格正在。逐步降温。供求关系也在。悄然发生转变。二手房市场正在。向。买方◇。市场倾斜。

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